I Sunnanå utanför Malmö har byggstarten gått för en ny lager- och logistikfastighet med tre miljöcertifieringar som mål. Anläggningen omfattar drygt 22 000 kvadratmeter och ska stå klar hösten 2026. Fokus ligger på låga koldioxidutsläpp, materialval med låg miljöpåverkan och energieffektiv drift. Läget nära Stora Bernstorp och Malmös ringleder gör etableringen strategiskt intressant för logistikaktörer.
Fastigheten ligger nära Malmös centrum och trafikleder. Den är planerad för upp till tre hyresgäster, och den som kommer in tidigt i processen kan påverka lokalernas utformning.
– Det är ganska enkelt att påverka fastighetens utformning om man kommer in tidigt i processen. Fastigheten är förberedd för tre företag, är man intresserad av att hyra så ta kontakt redan nu. Då finns det möjlighet att påverka saker så som storlek på kontor, utformning av lager och liknande, säger Mattias Wallin, projektchef på Castellum.
Tre miljöcertifieringar ska uppnås
Byggstarten ägde rum den 25 september och färdigställandet är planerat till oktober 2026. Projektet har planerats sedan 2022. I planeringsfasen fattas beslut om vilka certifieringar som ska uppnås.
– I planeringsstadiet handlar det om att bestämma sig för vilken certifiering man satsar på. Sen i projekteringsstadiet blir det skarpt läge då vi upphandlar entreprenörer som ska kunna utföra arbetet enligt de krav vi ställer. Under produktionen använder vi externa konsulter som gör alla CO2-beräkningar till entreprenören, så att vi vet att det blir korrekt utfört, säger Mattias Wallin.
Anläggningen ska certifieras enligt Miljöbyggnad silver, NollCO2 och FEBY 18. Kravet för NollCO2 är 326 kg koldioxid per kvadratmeter. Fastigheten i Sunnanå beräknas ligga på 197 kg per kvadratmeter.
Materialval och grönska ska sänka utsläppen
För att minska klimatpåverkan används alternativa material.
– Det handlar oftast om att byta ut betong till stål och stål till trä. Det görs i den mån det fungerar för fastigheten, alltid med både hållfasthet och miljöpåverkan i åtanke, säger Mattias Wallin.
Anläggningen får solceller för energieffektiv drift och laddning för elbilar kan installeras på parkeringen. Tomten planeras med grönytor, buskar, träd och sedumtak.
– Eftersom det är lager och logistik kommer det vara mycket hårda ytor men vi har planerat för mycket grönska på tomten, med både buskar och träd, säger Mattias Wallin.
