Den österrikiska tågoperatören ÖBB har lanserat ett omfattande bostadsprogram för sina anställda. Genom att renovera äldre bostadsbestånd vill företaget skapa moderna hem med rimliga hyror, samtidigt som man stärker sin attraktionskraft som arbetsgivare.
I Wien är elva projekt redan slutförda, bland annat en större sanering på Gerichtsgasse 7–9 i Floridsdorf. Där har en byggnad från 1911 rustats upp med nya trapphus, fönster och moderniserade gårdsytor. Av totalt 221 lägenheter har 43 tidigare tomma bostäder ställts i ordning, och de första hyresgästerna flyttar in nu i september. Attraktiva inslag är bland annat gröna innergårdar, nya balkonger och närheten till kollektivtrafik, shopping och rekreationsområden.
Även i Taborstraße i andra distriktet har 20 lägenheter nyligen renoverats, och i Pitkagasse moderniserades en fastighet redan för fem år sedan. Under de kommande åren planeras ytterligare projekt i Floridsdorf och Leopoldstadt. Totalt väntas ÖBB investera 39,3 miljoner euro i saneringar i Wien fram till slutet av 2024.
– Med ÖBB:s bostadsprogram skapar vi moderna bostäder med rättvisa hyror för våra medarbetare. Vi renoverar omkring 250 lägenheter per år i hela Österrike – ett betydande antal. Anställdbostäder är en värdefull förmån som stärker bandet till företaget och hjälper oss att rekrytera och behålla kvalificerad arbetskraft, säger Ilia Dib, chef för strategisk fastighetsstyrning vid ÖBB-Infrastruktur AG, i ett uttalande.
Socialt ansvar och rättvisa hyror
Bostadsfrågan har blivit alltmer akut i Wien och andra större österrikiska städer. Efterfrågan på prisvärda bostäder nära arbetsplatser växer, särskilt bland pendlare och skiftarbetare. ÖBB förvaltar omkring 4 000 lägenheter runtom i landet och vill steg för steg modernisera dessa.
Roman Hebenstreit, ordförande för ÖBB:s koncernfack, betonar att satsningen har stor betydelse för de anställda.
– Prisvärda bostäder är ingen lyx, utan en nödvändighet. Utvecklingen på Österrikes fria bostadsmarknad visar tydligt hur viktigt det var att fack och företagsråd höll fast vid frågan. I dag är det särskilt våra kollegor med lägre inkomster som gynnas av de överkomliga hyrorna. De är de mest sårbara på den fria marknaden. Men särskilt i västra Österrike finns fortfarande mycket kvar att göra, säger han.
Även det lokala politiska ledarskapet välkomnar initiativet.
– Den sociala bostadspolitiken är en del av Floridsdorfs identitet och har en lång tradition. Därför gläder det mig särskilt när moderna företag bidrar till detta genom att erbjuda sina anställda bostäder som lever upp till dessa sociala värden, säger Georg Papai, distriktsborgmästare i Floridsdorf.
Modern standard och hållbarhet
Alla projekt inom ÖBB:s bostadsprogram följer högt ställda krav på hållbarhet och energieffektivitet. Saneringarna sker enligt den österrikiska klima:aktiv-standarden, vilket innebär fokus på minskad energianvändning och klimatpåverkan.
De renoverade lägenheterna får moderna kök, uppdaterade badrum och trägolv. Grundplanerna har anpassats för att passa olika behov – från singelhushåll till barnfamiljer. För skiftarbetare installeras bland annat utvändiga jalusier som underlättar vila under dagtid. Arbetet utförs i stor utsträckning tillsammans med regionala entreprenörer, vilket också stärker lokala ekonomier.
Programmet finansieras delvis genom försäljning av enskilda fastigheter, där intäkterna används för att rusta upp de kvarvarande bostäderna. För ÖBB handlar satsningen därför både om ekonomi och om att ta ett socialt ansvar.
Med tanke på att omkring en femtedel av företagets anställda går i pension de kommande åren, samtidigt som nästan 10 000 nya medarbetare behöver rekryteras bara i Wien till 2029, betraktas bostadsprogrammet också som ett viktigt verktyg för framtida kompetensförsörjning.
Källa: ÖBB, pressmeddelande
