Logistea har tecknat avtal om att förvärva logistikfastigheten Ytteråker 2:5 i Vansbro kommun, Sverige. Fastigheten är fullt uthyrd till Lyko, som använder anläggningen som centrallager för hela den nordiska marknaden. Transaktionen bygger på ett underliggande fastighetsvärde om 433 miljoner kronor, och väntas tillträdas den 22 maj 2025.
Logistea har ingått avtal om att förvärva fastigheten Ytteråker 2:5 i Vansbro kommun genom köp av det fastighetsägande bolaget RE NL Vansbro 1 AB.
Fastigheten omfattar en uthyrningsbar yta om 36 652 kvadratmeter och är fullt uthyrd till Lyko. Hyresavtalet har en återstående löptid om cirka 19 år och den årliga hyresintäkten uppgår till cirka 34,1 miljoner kronor, exklusive hyrestillägg och fastighetsskatt.
Cirka 85 procent av ytan används som lager, resterande ytor utgörs av kontor och butik. Lyko, som är börsnoterat och omsatte 3,6 miljarder kronor under 2024, har sedan länge verksamhet i Vansbro och har investerat i automatiseringslösningar i anläggningen, som fungerar som centrallager för hela Norden.
Fastigheten är uppförd i två etapper, 2019 och 2023, och beskrivs som modern och energieffektiv. Den har 18 lastportar, en fri takhöjd om 12 meter, 200 parkeringsplatser samt solpaneler med en effekt om cirka 0,5 MW.
Hyresgästen står för samtliga driftskostnader. Affären beräknas stärka Logisteas intjäningsförmåga med cirka 0,05 kronor per aktie.
– Detta förvärv stärker ytterligare vår portfölj med en toppmodern logistikfastighet uthyrd på ett långt avtal till en ledande och finansiellt stark hyresgäst sedan länge etablerad i Vansbro. Fastigheten bidrar med kvalitet, lång kontraktslängd och starkt kassaflöde till vår växande portfölj och innebär en väsentlig ökning av vår intjäningsförmåga per aktie, säger Anders Nordvall, vice VD och CIO på Logistea.
Transaktionen finansieras med banklån och egna medel.
