SLP, Swedish Logistic Property grundades i slutet av 2018 och är ett Malmöbaserat fastighetsbolag med fokus på lager- och logistikfastigheter. Några av bolagets grundare är fastighetsprofilerna Erik Selin, Peter Strand, Mikael Hoffman och Greg Dingizian. SLP profilerar sig gärna som en offensiv och innovativ uppstickare på logistikfastighetsmarknaden.
SLP äger, bygger och utvecklar fastigheter med fokus på lager, logistik och industri. I början av 2019 förvärvade SLP två moderna logistikfastigheter i Malmöregionen. Den ena fastigheten ska byggas ut, vilket innebär att de uthyrningsbara ytorna ökar med drygt fyrtio procent. Utöver fortsatt hög förvärvsintensitet ligger det i SLP:s affärsplan att hela tiden fortsätta vidareutveckla sitt befintliga fastighetsbestånd.
–Grunden till SLP lades när jag och tre andra fastighetsprofiler som tidigare var ägare på Victoria Park bestämde oss för att göra gemensam sak och starta ett fastighetsbolag med fokus på lager och logistik. Vi har sedan dess hunnit köpa på oss ett antal objekt genom att dra nytta av vårt omfattande kontaktnät och vår långa samlade fastighetserfarenhet, säger Peter Strand, styrelseordförande i SLP.
Förädlar och utvecklar befintliga fastigheter
SLP:s strategi påminner till stor del om Victoria Parks strategi, nämligen att förvärva fastigheter som inte alla andra söker, nämligen fastigheter som kräver förädling. Att förädla och utveckla fastigheter är en viktig drivkraft för SLP:s grundare.
–Vi trivs med det här arbetssättet eftersom det är betydligt roligare och mer utmanande att förvärva befintliga fastigheter med stor utvecklingspotential än fullt uthyrda fastigheter utan några direkta utvecklingsmöjligheter. Utbudet av den typ av objekt som vi inriktar oss på är dessutom stort, så potentialen är omfattande. Vi är dessutom opportunister som gärna provar oss fram med kortare hyresavtalslängder, vilket allt fler hyresgäster inom lager och logistik efterfrågar, säger Peter Strand.
Förvärvade logistikfastighet i Ljungby
I augusti 2019 förvärvade SLP en fastighet i det expansiva Östra hamnområdet i Malmö med en tomtyta på drygt 27 000 kvadratmeter. Här planerar SLP att uppföra en ny logistikfastighet med inriktning mot verksamheter inom citylogistik. Peter Strand är övertygad om att intresset för just citynära logistikfastigheter är stort bland många aktörer. I juni i år förvärvade även SLP bolagets första logistikfastighet utanför Skåne. Fastigheten ligger i Ljungby och har en uthyrningsbar yta på drygt 40 000 kvadratmeter. Den största hyresgästen är PostNord, som hyr cirka 40 procent av ytorna i fastigheten, men här finns även vakanta ytor och möjlighet till framtida nybyggnation.
–Vi är glada att kunna förvärva en större fastighet i ett utmärkt logistikläge utmed E4. Fastigheten ger både ett bra initialt kassaflöde och goda möjligheter till ytterligare förädling och expansion framöver, säger Peter Strand.
Börsnotering möjligt framtidsscenario
Allt fler lager- och logistikaktörer intresserar sig för etablering på SLP:s hemmamarknad, Skåne. Här har Peter Strand på senare år sett markpriserna öka och tillgången på attraktiv logistikmark minska, inte minst i Helsingborg och Malmö, där många företag vill etablera sig.
SLP har mycket på agendan under hösten och vintern. Ett flertal fastighetsaffärer kommer att avslutas och ett nybyggnadsprojekt kommer att stå klart.
–Det är inte omöjligt att SLP börsnoteras framöver. Det beror på hur snabbt vi får in fastighetsobjekt som känns rätt för oss, säger Peter Strand.
