CBRE:s rapport Sweden Property Q3 2012 visar att det är stark efterfrågan på nya logistikområden. Infrastrukturutvecklingen i Stockholmsområdet inklusive ”Förbifart Stockholm” hjälper till att skapa nya logistikområden.
I dagsläget får logistikområdena närmast tull i Stockholm ut en medelhyra för prime om 1 000 kr/kvm och år men det finns risk att dessa områden på sikt kommer att försvinna. Om man ser till områdena längre ut sjunker hyresnivåerna. Även logistik i Göteborg står sig starkt, där ligger medelhyran för prime på 700 kr/kvm och år.
– Framtida miljökrav sätter en press på fastighetsägarna att utveckla och effektivisera sin mark. De pågående infrastrukturella projekten kommer att ändra noderna. Jag tror att Upplands-Bro kommer att bli nästa högpresterande logistikområde och att Märsta/Rosersberg kommer att stå sig ännu starkare än idag, säger Magnus Hammar, Head of Retail & Logistic på CBRE.
