Fastighetsbolaget Catena har tecknat avtal med en fond förvaltad av Niam om ett fastighetsförvärv i Jönköping till ett värde om cirka 1 275 Mkr. Resultatet av förvärvet blir att bolaget totalt kommer att äga och förvalta mer än 200 000 kvm logistikyta med Elgiganten som hyresgäst i Torsviksområdet.
Den aktuella fastigheten Barnarps Kråkebo 1:49 utgör hemelektronikdistributörerns ursprungliga nordiska distributionscenter och är granne med den nybyggda logistikanläggning som fastighetsbolaget färdigställde för samma hyresgäst så sent som 2024. Förvärvet sker som en bolagsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 1 275 Mkr med sedvanligt avdrag latent skatt, förvärvet finansieras med egna medel samt externa krediter. Säljare är en fond förvaltad av Niam. Den förvärvade fastigheten är fullt uthyrd till elektronikjätten till 2033 och förväntas generera ett driftnetto om cirka 80 Mkr.
Tomtytan omfattar 232 000 kvm mark och den uthyrningsbara ytan cirka 112 000 kvm. Logistikanläggningen, som är certifierad BREEAM In-Use Very Good, har byggts ut i flera omgångar. Senaste tillbyggnationen var 2016 då det 12 000 kvm stora höglagret uppfördes. En järnvägsanslutning finns till fastigheten och mellan den och den nybyggda logistikanläggning löper E4:an. Förvärvet innebär att fastighetsbolaget totalt kommer att äga och förvalta mer än 200 000 kvm logistikyta med Elgiganten som hyresgäst i Torsviksområdet.
Tillträde sker den 1 september 2025.
