Via en bolagsaffär har Stendörren Fastigheter förvärvat och tillträtt fastigheten Upplands-Bro, Örnäs 1:14 i expansiva Brunna Industriområde. Fastighetenen kommer att heta Brunna Truck Center och användas som anläggning för tunga fordon.
Byggnaderna, som totalt omfattar cirka 7 300 kvadratmeter nya lokaler är under uppförande. Brunna Truck Center beräknas stå helt färdigt under hösten 2017. Bedömt årligt hyresvärde vid full uthyrning uppgår till 11 miljoner kronor och det finns fem tecknade hyresavtal motsvarande 6,4 miljoner kronor i årshyra med 10 års genomsnittlig löptid. Inflyttning beräknas ske i etapper under 2017.
Säljare är PHL Bolagen AB (tillhörande Betonglarsson koncernen i Bålsta) och Framtidssyn AB. Det överenskomna fastighetsvärdet efter färdigställande uppgår till 138 miljoner kronor. Köpeskillingen för aktierna, som bestäms bland annat utifrån slutlig byggkostnad och uthyrningsgrad, kommer fastställas efter det att entreprenaden har färdigställts. Det förvärvade bolaget har befintlig kreditivfinansiering i bank motsvarande 75% av byggentreprenaden och efter färdigställande bedöms Stendörrens eget kapital investering i projektet uppgå till cirka 53 miljoner kronor.
-Vi är mycket glada att kunna förvärva denna fastighet som ligger mycket väl belägen i ett för oss välkänt område. Fastigheten bebyggs med högkvalitativa verksamhetslokaler för tunga fordon och med starka hyresgäster. Hyresintäkterna kommer efter färdigställande bidra på ett positivt sätt till Stendörrens kassaflöde, säger Stendörrens vd Fredrik Brodin
